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A ASSEMBLÉIA VIRTUAL E SUAS LIMITAÇÕES

Conheça os prós e contras da nova realidade do mercado condominial


O Grupo CondoCenter abriu suas portas virtuais no último dia 25 de agosto para que o administrador de condomínios Ronaldo Sandri e o síndico profissional Fernando Capo debatessem sobre os prós e os contras das assembleias virtuais e suas limitações.


A Lei 14.010/2020, que trata em um de seus capítulos sobre a possibilidade de os condomínios edilícios se valerem do uso da assembleia virtual até 30 de outubro de 2020, foi muito mencionada pelos debatedores, que acreditam que essa modalidade de assembleia veio para ficar. Isso porque, além de gerar economia financeira e de tempo de seus participantes, promove maior participação dos condôminos, viabilizando aprovações que exijam um quórum maior de votos.


Os debatedores afirmaram que esta modalidade de assembleia pode ser utilizada por edifícios de qualquer porte e que existe a possibilidade de realizar assembleias híbridas, mesclando virtual com presencial, desde que todos os ritos sejam obedecidos, assim como as regras de distanciamento social, tudo na intenção de permitir a participação de todos os condôminos, até mesmo daqueles que não são familiarizados com novas tecnologias.


Houve importante destaque quanto aos cuidados que devem ser adotados pelos síndicos para que a assembleia virtual seja considerada válida e possa ser registrada em cartório, evitando futuras alegações de nulidade. A criptografia da gravação da assembleia e dos votos, além da adequada identificação do condômino e do IP de seu computador, devem ser coletados, gerando validade e segurança.


Dicas como votações antecipadas com maior espaçamento de prazo, auxílio tecnológico aos menos capacitados e utilização de ferramentas adequadas foram valiosas aos síndicos participantes. Além disso, diversas dúvidas formuladas pelos participantes do evento foram esclarecidas e muitas experiências foram compartilhadas.


A reunião contou com a presença de 54 síndicos, administradores e fornecedores de produtos para condomínios e a temática foi muito elogiada.


O CondoCenter agradece mais uma vez a presença de todos e se você não conseguiu participar desta reunião, fique atento e acompanhe as nossas redes sociais para participar das próximas.


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